Замедлилось падение цен на недвижимость в центральном Лондоне, что послужило возобновлению активности в премиум сегменте рынка недвижимости, согласно авторитетному агенству Knight Frank.

   В феврале снижение цен замедлилось до уровня апреля 2008 года, а количество просмотров недвижимости потенциальными покупателями возросло на 28%.

   Покупатели из России возобновили интерес к рынку недвижимости Лондона, количество просмотров выросло почти на 100% в сравнении с концом 2008 года.

   После длительного периода падения цен недвижимости центрального Лондона рано говорить о начале возрождения. Тем не менее, на фоне обилия негативных новостей, снижение темпа падения цен можно рассматривать как положительную тенденцию. В феврале цены упали всего на 1.5%, что на фоне ежемесячного падения на 4% в предыдущие месяцы выглядит оптимистично.

   Сегодняшние покупатели настроены серьезно, учитывая возможность воспользоваться сниженными ценами. Покупая за евро или доллары можно еще более выгодно вложить деньги в недвижимость, и, начиная с января, покупатели из России делают это чаще других.

   Специалисты по инвестициям в недвижимость отмечают рост интереса зарубежных инвесторов.

   Assetz, авторитетные специалисты сферы инвестициий в недвижимость, утверждают, что падение цен на недвижимость и снижение обменного курса фунта стерлинга создали привлекателную возможность инвестировать в недвижимость Великобритании.

   Инвесторов инересует прежде всего жилая недвижимость для долгосрочных проектов. Невзирая на снижение цен, недвижимость Лондона считается одним из наиболее привлекательных вложений с прицелом на длительный срок.

   Большинство зарубежных инвесторов привлекают финансовые средства для покупки именно сейчас, когда цены заметно упали, а стоимость Евро возросла сравнительно с фунтом.

   Глобальная экономическая ситуация создает ситуацию, когда инвесторы, располагающие финансовыми активами, могут максимально выгодно вложить деньги в недвижимость. Именно приток средств зарубежных инвесторов поможет стабилизировать рынок недвижимости в Великобритании и послужить причиной положительны изменений на рынке.

   Аренда индустриальной недвижимости в Лондоне признана самой дорогой в мире, - свидетельствуют результаты ежегодного исследования "Индустриальная недвижимость мира", проводимого консалтинговой компании "Cushman & Wakefield (C&W)".

   "Близлежащие к лондонскому аэропорту Хитроу районы сохранили за собой позиции самого дорогого в мире месторасположения для индустриальных помещений. Индустриальная недвижимость Лондона признавалась самой дорогой для аренды в мире и в 2007 году", - отмечается в исследовании C&W за 2008 год.

   Как отмечают эксперты компании, квадратный метр качественной индустриальной недвижимости в лондонском Хитроу стоит для арендатора 211 евро в год.

   "Поднявшись в рейтинге на две позиции, вторым по дороговизне городом после Лондона является Дублин, на третьем месте - Токио", - указывается в исследовании.

   Россияне являются основными покупателями высококлассного жилья в столице Великобритании среди иностранцев, постепенно вытесняя с лидирующих позиций представителей стран Среднего Востока. Так, в 2007 году среди покупателей жилой недвижимости в Лондоне стоимостью выше 4 млн фунтов стерлингов русские составляют 17%. К этому выводу пришли аналитики лондонского офиса компании "Knight Frank". Стоит отметить, что в 2006 г. доля покупателей из России была равна 15%, что показывает постоянно растущий интерес российских бизнесменов к недвижимости Лондона.
Также на граждан России в этом году приходится каждая десятая сделка с жильем в среднем ценовом сегменте - от 2 млн фунтов стерлингов. Аналитики "Knight Frank" отмечают, что этот тренд сохраняется на протяжении последних пяти лет.

   Эксперты "Knight Frank" отмечают, что востребованность английской недвижимости среди россиян связана с популярностью учебных заведений Лондона, то есть квартиры приобретаются для проживания как студентов, так и всех членов семьи. Помимо этого привлекательна недвижимость Лондона и с точки зрения инвестиций.

   Как полагает глава отдела исследований рынка жилой недвижимости английского офиса "Knight Frank", Лайм Бейли, рост цен вызван повышенным спросом на дорогое жилье: "Предложение новых объектов в центре Лондона ограничено и значительно отстает от почти не лимитированного спроса, который формируется за счет большого процента нерезидентов Великобритании. Среди всех покупателей граждане страны составляют всего 60%, а 40% - это жители других стран".